Щоб у Німеччині орендувати житло, яке субсидується державою, вам потрібен спеціальний документ – Wohnberechtigungsschein (WBS). Орендна плата за такі квартири є нижчою, ніж за звичайне житло, оскільки держава надає підтримку орендодавцям таких квартир (наприклад, у проведенні ремонтних робіт).
Однак наявність WBS не є гарантією того, що ви отримаєте соціальне житло. Документ лише дає можливість винаймати таку квартиру. Такої переваги, наприклад, позбавлені ті, хто не має WBS.
Ви можете подати заяву на отримання WBS, якщо ваш щомісячний дохід невеликий, наприклад, ви заробляєте мало або отримуєте допомогу від відомства соціального забезпечення (Sozialamt) або центру працевлаштування (Jobcenter). Вимоги до рівня доходу у кожній федеральній землі різні. Як правило, ви не повинні отримувати понад 12 000 євро на рік, щоб мати право на WBS. У деяких федеральних землях ви можете заробляти більше. Точну інформацію ви можете отримати у житловому відомстві (Wohnungsamt). Щоб знайти відомство, яке за вас відповідає, введіть у пошуковику слово «Wohnungsamt» та назву вашого населеного пункту. Другим важливим критерієм є наявність дозволу на перебування в Німеччині (Aufenthaltserlaubnis), який має діяти ще як мінімум рік. Це правило поширюється на тих, хто навчається або має робочу візу.
Документи, необхідні для подання заяви, у кожній федеральній землі можуть відрізнятися. Тому уважно вивчіть бланк заяви, який ви отримаєте у житловому відомстві (Wohnungsamt). Там обов’язково буде перераховано всі документи, які вам потрібно буде зібрати. Щоб знайти відомство, яке за вас відповідає, введіть у пошук слово «Wohnungsamt» та назву вашого населеного пункту. Ви повинні подати заяву у письмовій формі до житлового відомства (Wohnungsamt). Якщо ви живете у невеликому місті чи селищі, то це, швидше за все, відомство, в якому ви зареєструвалися за місцем проживання. Існує спеціальна заява, яку необхідно заповнити. Її можна знайти як у відомстві, так і на офіційному вебсайті онлайн. Після того, як ви заповните бланк, надішліть його разом з необхідними документами поштою або електронною поштою або принесіть їх до житлового відомства особисто. Під час особистого візиту ви також можете попросити співробітника відомства переглянути ваші документи. Так ви відразу дізнаєтесь, якщо чогось не вистачає.
Для отримання Wohnberechtigungsschein зазвичай потрібно від двох до шести тижнів. Документ дійсний один рік. Після закінчення терміну ви можете подати заяву на його отримання. Зверніть увагу: Wohnberechtigungsschein дійсний тільки в тій федеральній землі, в якій його було видано. При переїзді до іншого регіону вам потрібно буде знову зареєструватися в житловому відомстві (Wohnungsamt).
Маючи на руках Wohnberechtigungsschein, ви можете винайняти квартиру, що субсидується державою. Їх можуть знімати лише власники WBS. В оголошеннях про здачу таких квартир зазвичай зазначено «тільки з WBS» або «тільки для осіб з WBS». Площа квартири не повинна перевищувати певної кількості квадратних метрів. Для однієї людини це зазвичай 45 квадратних метрів. На кожного наступного – додатково 15 квадратних метрів. Загалом діє правило: квартира може мати стільки кімнат, скільки людей проживатимуть у квартирі. Тобто, якщо ваша сім’я складається із 5 осіб, ви можете зняти 5-кімнатну квартиру. При цьому кухня та ванна зазвичай вважаються додатково. Тільки у випадку однокімнатної квартири кухня може бути частиною кімнати.
Зверніть увагу: у деяких випадках можливе спільне проживання відразу кількох осіб з Wohnberechtigungsschein, наприклад, якщо це чотирикімнатна квартира, призначена для чотирьох осіб. Однак, як правило, люди, які живуть з вами в одній квартирі, мають бути членами вашої родини.