Пошук квартири в Німеччині потребує чимало зусиль. Оскільки тут свої правила. Квартиру потрібно шукати самому, а це включає відправлення запиту, очікування запрошення на огляд квартири, безпосередньо сам огляд і, приготуйтеся, може бути тривале очікування, що виберуть саме вас.
Але і це не найголовніше. Дуже важливо підготувати пакет документів, який буде вашим “обличчям” перед орендодавцем. До пакета документів, який ви передаєте власнику або агенту, краще підготувати ще й електронні копії, які можна завантажити на Гугл диск і дати посилання на них для перегляду.
Шуфа, рекомендаційний лист, договір
Вам будуть необхідні такі документи:
– Копія вашого паспорта
– Заповнена анкета Mieterselbstauskunft
– Payslips. Цей документ демонструє облік і підтвердження ваших фінансових прибутків. У нього включена вся інформація про вашу зарплату. Важливо мати в ньому відомості хоча б за останні три місяці.
– SCHUFA. Це один із головних документів у вашому пакеті. Він показує вашу можливість платити, іншими словами – це ваша кредитоспроможність. Орендодавець повинен упевнитися, що ви зможете оплачувати всі послуги по квартирі. І вона дуже важлива для укладення контракту на оренду житла. Для новоприбулих її також рекомендують отримати, навіть якщо ви оформлені у Джобцентрі.
– Не менш важливим є також рекомендаційний лист від вашого роботодавця. Бажано, щоб текст був розміщений на офіційному бланку компанії з печаткою та підписом керівника.
– Якщо ви вже проживали на орендованій квартирі, то бажано отримати лист і від попереднього господаря, де він може зазначити, що ви гідний квартировинаймач і чітко виконували всі домовленості контракту. Та дуже важливо – сплачували орендну плату вчасно.
– Mietschuldenfreiheitsbescheinegung – довідка про те, що у вас немає заборгованості за житло. Орендодавець може її написати в довільній формі. Або можна завантажити на сайтах Immowelt або immoscaut24 шаблон, заповнити і дати орендодавцю підписати.
Рекомендований словничок
Besichtigungs Termin – особиста зустріч з агентом або господарем для перегляду квартири.
Mietvertrag – договір на оренду житла.
Kalt – “холодна” вартість оренди квартири без оплати будь-яких послуг
Warm – комунальні послуги включено
Nebenkosten – додаткові платежі (зазвичай сюди входить вода, опалення та інше). Увага – електроенергія майже ніколи в Nebenkosten не входить, за неї треба буде платити окремо.