Перейти к содержимому

Документы для аренды жилья

Документы для аренды жилья

Поиск квартиры в Германии занимает немало усилий. Так как тут свои правила. Квартиру нужно искать самому, а это включает отправку запроса, ожидание приглашения на осмотр квартиры, сам осмотр и, приготовьтесь, может быть длительный срок ожидания, что выберут именно вас.

Но и это не самое главное. Очень важно подготовить пакет документов, который будет вашим “лицом” перед арендодателем. К пакету документов, который вы передаёте владельцу или агенту, лучше подготовить электронные копии, которые можно загрузить в облако и дать ссылку на них для просмотра.

Шуфа, рекомендательное письмо, договор

Вам будут необходимы следующие документы:

  • Копия вашего паспорта
  • Заполненная анкета Mieterselbstauskunft
  • Payslips
    Этот документ демонстрирует учёт и подтверждение ваших финансовых доходов. В него включена вся информация про вашу зарплату. Важно иметь в нем сведения хотя бы за последние три месяца.
  • SCHUFA
    Это один из главных документов в этом пакете. Он показывает вашу возможность платить. Другими словами — это ваша кредитоспособность. Арендодатель должен удостовериться, что вы сможете оплачивать все услуги по квартире. И она очень важна для заключения контракта на аренду жилья. Для новоприбывших её рекомендуют также получить, даже если вы оформлены в Джобцентре.
  • Не менее важным является также рекомендательное письмо от вашего работодателя. Желательно, чтобы текст был размещён на официальном бланке компании с печатью и подписью руководителя.
  • Если вы уже проживали на съёмной квартире, то желательно получить письмо и от предыдущего хозяина, где он может указать, что вы достойный квартиросъёмщик и чётко выполняли все договорённости контракта. И очень важно – оплачивали арендную плату вовремя.

Рекомендованный словарик

Besichtigungs Termin — личная встреча с агентом или хозяином для просмотра квартиры.

Mietvertrag — договор на аренду жилья.

Kalt — “холодная” стоимость аренды квартиры без оплаты каких-либо услуг

Warm — коммунальные услуги включены

Nebenkosten — дополнительные платежи (обычно сюда входит вода, отопление и прочее). Оплата электричества, как правило, не входит, в пакет, за него нужно платить отдельно.