Перейти до вмісту

Документи для оренди житла

Документи для оренди житла

Пошук квартири в Німеччині потребує чимало зусиль. Оскільки тут свої правила. Квартиру потрібно шукати самому, а це включає відправлення запиту, очікування запрошення на огляд квартири, безпосередньо сам огляд і, приготуйтеся, може бути тривале очікування, що виберуть саме вас.

Але і це не найголовніше. Дуже важливо підготувати пакет документів, який буде вашим “обличчям” перед орендодавцем. До пакета документів, який ви передаєте власнику або агенту, краще підготувати ще й електронні копії, які можна завантажити на Гугл диск і дати посилання на них для перегляду.

 Шуфа, рекомендаційний лист, договір

Вам будуть необхідні такі документи:

  • Копія вашого паспорта
  • Заповнена анкета Mieterselbstauskunft
  • Payslips
    Цей документ демонструє облік і підтвердження ваших фінансових прибутків. У нього включена вся інформація про вашу зарплату. Важливо мати в ньому відомості хоча б за останні три місяці.
  • SCHUFA
    Це один із головних документів у вашому пакеті. Він показує вашу можливість платити, іншими словами – це ваша кредитоспроможність. Орендодавець повинен упевнитися, що ви зможете оплачувати всі послуги по квартирі. І вона дуже важлива для укладення контракту на оренду житла. Для новоприбулих її також рекомендують отримати, навіть якщо ви оформлені у Джобцентрі.
  • Не менш важливим є також рекомендаційний лист від вашого роботодавця. Бажано, щоб текст був розміщений на офіційному бланку компанії з печаткою та підписом керівника.
  • Якщо ви вже проживали на орендованій квартирі, то бажано отримати лист і від попереднього господаря, де він може зазначити, що ви гідний квартировинаймач і чітко виконували всі домовленості контракту. Та дуже важливо – сплачували орендну плату вчасно.

Рекомендований словничок

Besichtigungs Termin – особиста зустріч з агентом або господарем для перегляду квартири.

Mietvertrag – договір на оренду житла.

Kalt – “холодна” вартість оренди квартири без оплати будь-яких послуг

Warm – комунальні послуги включено

Nebenkosten – додаткові платежі (зазвичай сюди входить вода, опалення та інше). Увага – електроенергія майже ніколи в Nebenkosten не входить, за неї треба буде платити окремо.