Чтобы в Германии арендовать жилье, субсидируемое государством, вам нужен специальный документ – Wohnberechtigungsschein (WBS). Арендная плата за такие квартиры ниже, чем за обычное жилье, так как государство оказывает поддержку арендодателям таких квартир (например, в проведении ремонтных работ).
Однако наличие WBS не является гарантией того, что вы получите социальное жилье. Документ лишь даёт вам возможность снять такую квартиру. Такого преимущества, например, лишены те, у кого WBS нет.
Вы можете подать заявление на получение WBS, если ваш ежемесячный доход невелик, например, вы зарабатываете мало или получаете пособие от ведомства социального обеспечения (Sozialamt) или центра трудоустройства (Jobcenter). Требования к уровню дохода в каждой федеральной земле разные. Как правило, вы не должны получать больше 12 000 евро в год, чтобы иметь право на WBS. В некоторых федеральных землях вы можете зарабатывать и больше. Точные сведения вы можете получить в жилищном ведомстве (Wohnungsamt). Чтобы найти ведомство, которое за вас отвечает, введите в поисковике слово «Wohnungsamt» и название вашего населённого пункта. Вторым важным критерием является наличие разрешения на пребывание в Германии (Aufenthaltserlaubnis), которое должно быть действительно ещё как минимум год. Это правило распространяется также на тех, кто учится или имеет рабочую визу.
Документы, необходимые для подачи заявления, в каждой федеральной земле могут различаться. Поэтому внимательно изучите бланк заявления, который вы получите в жилищном ведомстве (Wohnungsamt). Там обязательно будут перечислены все документы, которые вам нужно будет собрать. Чтобы найти ведомство, которое за вас отвечает, введите в поисковике слово «Wohnungsamt» и название вашего населенного пункта. Вы должны подать заявление в письменной форме в жилищное ведомство (Wohnungsamt). Если вы живёте в небольшом городе или посёлке, то это, скорее всего, ведомство, в котором вы зарегистрировались по месту жительства. Существует специальное заявления, которое необходимо заполнить. Его можно найти как в ведомстве, так и на официальном сайте онлайн. После того, как вы его заполните, отправьте его вместе с необходимыми документами по почте или по электронной почте либо принесите их в жилищное ведомство лично. При личном визите вы также можете попросить сотрудника ведомства взглянуть на ваши документы. Так вы сразу узнаете, если чего-то не хватает.
Для получения Wohnberechtigungsschein обычно требуется от двух до шести недель. Документ действителен один год. По истечении срока вы можете снова подать заявление на его получение. Обратите внимание: Wohnberechtigungsschein действителен только в той федеральной земле, в которой он был выдан. При переезде в другой регион страны вам нужно будет снова зарегистрироваться в жилищном ведомстве (Wohnungsamt).
Имея на руках Wohnberechtigungsschein, вы можете снять квартиру, субсидируемую государством. Их могут снимать лишь владельцы WBS. В объявлениях о сдаче таких квартир обычно указано «только с WBS» или «только для лиц с WBS». Площадь квартиры не должна превышать определённое количество квадратных метров. Для одного человека это, как правило — 45 квадратных метров. На каждого последующего — дополнительно 15 квадратных метров. В целом действует правило: квартира может иметь столько комнат, сколько человек будет проживать в квартире. То есть, если ваша семья состоит из 5 человек, вы можете снять 5-комнатную квартиру. При этом кухня и ванная обычно считаются дополнительно. Только в случае однокомнатной квартиры кухня может быть частью комнаты.
Обратите внимание: в некоторых случаях возможно совместное проживание сразу нескольких человек с Wohnberechtigungsschein, например, если это четырёхкомнатная квартира, предназначенная для четырёх человек. Однако, как правило, люди, живущие с вами в одной квартире, должны быть членами вашей семьи.